Рекламный блок

Єдиний реєстр боржників та продаж квартири



квартира в реестре должников
єдиний реєстр боржників

Аксіома: чим більше обмежень для вільного використання майна та розпорядження ним, тим воно дешевше.

Це стосується будь-якого майна, в тому числі й квартир.

У 2016 році було створено реєстр боржників. Але реально він запрацював лише у січні 2017 року. І вносяться до нього відомості про борги громадян (та підприємств).

І ось відтепер нотаріуси зобов’язані відмовити у реєстрації правочину (наприклад, угоди купівлі-продажу), якщо у Єдиний реєстр боржників внесені відомості про людину.


Про кого потрапляє інформація до цієї бази? Всі, стосовно кого розпочато виконавче провадження судами, що стосуються грошових стягнень (рішення майнового плану). А також – позичальники банків, особи, що вони мають заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг, штрафів. Сюди ж долучать відомості про тих, хто має борги перед іншими громадянами та хто ухиляється від сплати аліментів понад 3 (три) місяці.

Є цього реєстру мають видалятися відомості про особу, якщо винесено постанову про припинення виконавчого провадження; якщо виконавчий документ повернуто стягувачові; коли виконавець підтвердить факт відсутності заборгованості по платежах.

Що це означатиме на практиці?

З одного боку, якщо ти не можеш сплачувати за експлуатацію чогось, то продай це щось чи віддай в оренду, обміняй. Це стосується не лише квартири.

З іншого боку, нинішня влада встановила нахабно завищені тарифи, тож боржників стане дуже багато, їх вже забагато. І частина з них таки виставлять свої квартири на продаж. Схему продажу квартири, по якій є заборгованість, ще буде опрацьовано. Хоча і банального погашення боргів з тих грошей, які бере продавець у якості завдатку, цілком достатньо буває.

Що також варто зазначити. Цей Єдиний реєстр боржників є відкритою базою, тобто, кожен, хто користується мережею Інтернет, може по прізвищу та імені дізнатися, наприклад, щодо боргів чи факту адміністративного правопорушення, скоєного певною людиною.

Колись на дверях під’їздів ЖЕКи ліпили списки тих, хто має заборгованість. 

Ці списки, зазвичай, швидко зривали. Коли я бачив такі списки, завжди згадував відоме радянське кіно, де «друг чєлавєка» вішала папірець з метою образити одного з сусідів. Припускаю, що наявність у списку боржників когось спонукатиме навіть до продажу квартири, аби тільки прибрали запис з Реєстру.

Поки що до того Реєстра вносяться лише свіжі відомості, що актуалізувалися у січні 2017 року. Але щось мені підказує, що можуть і допрацювати, вносячи і попередні дані.

Джерело: блог сердитого ріелтора nedviga.biz
Copyright © квартира в Киеве . Всі права застережені - Карта сайта
Оригинальное оформление - magentawave.com  -  Powered by Blogger